『오마주 프로젝트』 - 투자에세이, 시간은 행복한 사람의 편
보얀님의 인생이야기가 담긴 투자에세이 읽어보시기를 적극 추천드립니다.
투자에세이
시 간 은 행 복 한 사 람 의 편
건물주는 한 달에 한 번 우리 가게에 왔다.
인쇄업체의 사장이었던 그는 내가 세를 든 건물 뿐 아니라 주변에 건물을 여러 채 가지고 있었다. 그는 다른 건물주와 만날 일이 있으면 사랑방처럼 우리 가게를 약속장소로 이용하곤 했다. 매번 당연한 듯이 커피값을 내지 않는 건 그냥 넘어가기로 했다. 그러나 부동산 업자와 같이 나타나서 이 길이 살아났으니 가게세를 올려야 한다는 얘기를 보란듯이 하고 있을 때는 화가 머리끝까지 치솟았다. 사막같이 비어 있었던 거리였다. '이 길을 살린 건 나라구요!' 라고 말하고 싶은 걸 몇번이고 참았다. 그 때 건물이든, 아파트든 내 이름의 부동산을 꼭 가져야겠다고 마음먹었다.
그러던 어느날 친구가 가게에 놀러왔다. 친구는 제주도의 농가를 개조해서 하는 독채민박업을 준비하고 있는 중이었다. 그녀는 아는 언니와 함께 제주도에 아파트를 분양받으러 간다고 지나가듯이 말했다. 우연히도 그 무렵 기요사키의 부자아빠 가난한 아빠 시리즈를 전부 찾아서 읽고 있었다. 문득 기요사키의 첫 투자는 하와이의 아파트였다는 것을 떠올리고 친구에게 말했다.
나도 따라갈래
그렇게해서 그 다음날 커피가게 앞에다 [임시휴업]이라고 써붙여놓고 제주도행 비행기에 몸을 실었다. 그 때가 전국적으로 부동산경기가 얼어붙었던 2012년도 여름이었다.
서귀포시 대정읍. 그곳은 KIS, 브랭섬홀, 노스런던컬리지 이렇게 큰 규모의 국제학교 3개만 딸랑 있는 황량한 신시가지였다. 캐논스 빌리지라는 아파트가 하나 있었는데 집주인들은 국제학교 학부모와 교사들을 상대로 연세-제주는 연단위로 세를 내는 곳이 많았다-를 후하게 받고 있었다. 국제학교는 유치원부터 고등학교까지의 과정이 있는데, 기숙사 생활도 가능하지만 어린 자녀가 있는 경우에는 같이 아파트에서 거주하면서 통학하는 걸 선호했다. 2017년도에 세인트존스베리라는 국제학교가 하나 더 생길 예정이라고 했다.
나는 기요사키가 가르쳐 준대로,
절대로 없어지지 않을 공공시설,
학교 주변의 아파트를 찾았다는
것을 직감했다.
더구나 미분양인 상태라 발코니 확장비 무료에 중도금 무이자이며 생애 첫주택이라 취득세를 안내도 되는 조건이었다. 물론 통장에 잔고는 없었다. 나는 보험약관대출로 받은 돈으로 계약금을 냈다.
시간은 흘러갔다. 아파트는 완공되었지만 국제학교가 개강하는 9월을 넘겨서 세입자를 찾을 수 없었다. 여름 방학때 입주를 시작했다면 제주시의 아파트에서 통학을 하는 사람들이 새아파트로 왔을 것이다. 세입자를 찾을 수 없으면 대출금 이자를 낼 수 없었다. 분양받은 사람들은 프리미엄 없이 패닉셀을 하기 시작했다. 나는 침착을 유지하고 싶었다. 한 학기를 공쳐도 다음학기에 세입자를 받을 수 있는 것은 기정사실이었다. 최악의 경우를 가정해도 잃을 게 없었다. 그래도 다른 집과 차별화를 해야겠다고 생각했다. 그동안 저축한 돈으로 아파트에 TV와 냉장고 세탁기를 사 넣고 커튼을 달고 식탁과 의자, 이불과 식기세트까지 구비해놓았다. 그러면 서울에서 아이때문에 급히 내려와 가전제품을 살 경황이 없는 사람이 풀옵션인 내 아파트를 선택할 것 같았다. 마냥 부동산에만 맡겨둘 수 없어서 제주 국제학교학부모카페에 가입해서 예쁘게 나온 인테리어 사진과 함께 임대글도 올렸다. 하루만에 전화가 왔다. 그래서 나는 신축아파트에서 가장 빨리 세를 받게된 사람 중 하나가 되었다.
경기를 살리기 위해서 정부는 금리를 점점 낮췄다. 나는 받은 연세에서 이자를 내고 남은 돈으로 전기차 충전기 회사의 주식을 분할 매수했다. 제주도는 에코시티를 표방하며 전기차 보급률이 한국에서 최고로 높았는데, 우연히 등본을 떼기위해 아파트 옆 동사무소에 갔다가 전기차 충전기를 본 것이 계기가 되었다. 또 하나의 숨겨진 호재가 있었다. 아파트 뒤쪽으로 곶자왈생태공원이 있었는데, 차로 5분 거리에 신화역사공원이 세워질 예정이었다. 대형 쇼핑몰과 놀이시설이 들어오면 많은 직원들이 살 곳이 필요할 것이다. 2017년 후반 개장. 너무나 멀고 멀게 느껴졌다. 그러나 궁금함이 먼저였다. 신화역사공원이 건설되는 부지주변을 걷다가 우연히 한 시공사의 로고를 발견했다. 나는 제무재표를 훑어보았고 그 회사가 제주에서 건물 시공을 많이 하고 있으며 주가가 저평가 되었으며 배당을 3프로나 주는 것을 확인하고 기뻐했다. 그 주식도 분할매수하기 시작했다.
시간은 행복한 사람 편이었다.
얼마전 TV에서 지디가 신화역사공원 개장 광고를 하는 걸 봤다. 황량한 들판같은 부지 주변을 걷고 있었는데 어느새 부분개장을 시작한 것이었다. 그 때의 나를 돌이켜보면 가능성밖에 가진 것이 없었던 것 같다. 그 오랜 시간이 1초같이 느껴지곤 한다.
그 때 친구가 제주도에 간다고 했을 때,
나도 따라갈래!
라고 하지 않았다면
아직도 건물주에게 시달리는 삶을 살고 있을 것 같다. 그러나 시간은 언제나 행복한 사람의 편이라는 것을 이제 나는 알고 있다.
*이 글은 [오마주 프로젝트] 로 재발굴한 글입니다.
*[오마주 프로젝트]는 @armdown 님과 @stylegold 님의 아이디어로 시작되었습니다.
*이 글의 저작권은 @levoyant 님에게 있습니다.
*이 글의 SBD 수익은 원저작자에게 전달됩니다.
*원글링크 : [투자에세이] 시간은 행복한 사람의 편
좋은 프로젝트네요. :) 스팀잇에서는 글들이 7일이 지나면 생명을 잃는 것처럼 아쉬웠는데 이렇게 되살아 나니 좋네요. :D
보얀님 팔로우 하러 갔다오겠습니다. :)
초코님의 글중에 '잘 알지도 못하면서' 저 그 글 너무 좋았는데,
오마주프로젝트가 한달이 지난 글을 재생산하는게 룰이라 나중에 꼭 재생산 해보고 싶어요ㅎ
미리 허락해주세요~!!ㅎㅎ
재생산되면 저야 영광이죠. :) 얼마든지 마구 다뤄(?)주세요. ㅎㅎ
^^경아님 덕분에 희망적인 글을 보니 기분이 좋네요.
절실함과 타이밍과 용기가 녹아있네요^^
그쵸! 제가 참 좋아하는 글이라 더 많은분들이 읽으셨으면 하고 재포스팅 해보았어요.
읽다보면 왠지 용기가 생긴다고나 할까요?ㅎ
보얀님의 글을 읽어보러 가야겠습니다^^
강추합니다!!!ㅎㅎ
앗! 이 글 넘 좋아요~~^^ 재발굴되어 다시 읽으니 더 좋으네요^_____^
오마주 프로젝트 많이 응원해주세요~!ㅎㅎ
읽었던 글인데, 다시 보니 반갑네요ㅎㅎ
좋은 취지의 프로젝트입니다:)
@yslee 님 감사합니다ㅎㅎ
디아나문님과의 꼴라보도 응원합니다!
이글을 보고 원글도 보았습니다. 원글도 상당히 좋지만 경아님의 편집으로 이 글에 생명을 찾았군요. 대단하십니다.^^
결국 모든 투자는 시간이 복을 가져다 주는것 같은 느낌입니다. 특히 가능성에 투자를 하면 더욱 많은 수익을 얻을수 있는거죠. 우리가 투자하는 스팀과 기타 암호화폐들도 꾸준히 성장해서 조기 선점한 우리에게 행복을 가져다 주면 좋겠네요.
좋은글 감사드립니다.^^
원글이 너무 좋아서 저는 복붙과 약간의 터치만 했을 뿐입니다ㅎㅎ
오마주 프로젝트도, 골드님 큐레이팅 활동도 응원합니다 :-)
인생사 새옹지마라지만 역시 준비된 사람만이 기회를 움켜쥘 수 있음을 다시금 깨닫게 됩니다.. 크!!
저도 평상시에 준비하고있다가 기회가 오면 잡는 사람이 되고 싶어요 ㅎㅎ
그래서 이 글을 좋아하나봐요~ 좋은 밤 되시구요!
오마주 프로젝트!! 정말 좋은 아이디어네요 :)
반짝거리는 글들이 다시 빛을 볼 수 있도록 꺼내주다니... 아이디어 내신 두 분 모두 박수를 보내고 싶습니다. ^^ 경아님께도!!
오마주 프로젝트 응원합니다!ㅎ 널리널리 퍼졌으면 좋겠어요!!ㅎㅎ
보얀님 글 중에서도 정말 감명깊게 읽었던 글이었습니다.
오마주 프로젝트 너무 좋네요 ^^
응원합니다!!
배작가님 ‘글 읽어주는 여자’ 도 어찌보면 오마주 프로젝트와 맥락을 같이 하는거 같아요!ㅎ 많은 공이 들어가는것만큼이나 파급력이 크다고 생각하고 응원합니다! :-)
역시 금손 경아님의 편집으로 읽으니 너무나 좋아요! 소환해주셔서 감사합니다.
원글이 너무 좋아서 내용 생략을 할 수가 없었어요ㅎ
오마주 프로젝트도 알려지고, 보얀님의 글 들도 멀리 퍼져나가기를..!!
안녕히 주무세여 :-)