중소기업청년전세자금대출 후기 1편 -서류준비편-

안녕하세요!

오늘은 꽃과 다른 생소한 내용을 적어보려합니다. 혼자서 블로그와 구글링을 통해 정보를 알아보려하니 여간 쉬운일이 아니더라고요. 혹시 저처럼 위 대출을 알아보고 계시는 분이 계신다면, 추후에 알아보실 계획이 있으신 분이 있다면 꼭 도움이 되셨으면 합니다.

부모님으로부터 경제적으로 독립한 지 벌써 2년의 시간이 지났고 지난 2년간 월세에 허덕이며 살아오다 우연히 ‘중소기업 청년 전세 자금 대출’ 을 알게 됐어요. 우선 상기 대출의 정의와 자격조건을 알려드릴게요.

대출정의

• 금리 1.2% (최장 4년까지 동일)

• 최대 1억 (80% 또는 100% 대출 가능)
  100%를 선호하는 임대인은 거의 없어요. 80%가 최대치라고 생각하시면 되세요.

예시: 보증금 1억 중 8,000만원은 은행 / 2,000만원은 본인자금

• 2년 1회 연장으로 최장 4년 (4년 이상일 경우, 금리는 변동되며 10년까지 가능)

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택 (85㎡ 이하 주거용 오피스텔 포함)

대출자격조건

• 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 (예비 세대주)

• 현역 병역 필자는 만 39세 까지 가능 (추가 증빙 서류 필요) 저는 여자라 해당 사항이 없던 부분이라 이에 해당하시는 분은 은행에 여쭤보시면 될 거에요.

• 대출신청일 기준 중소‧중견기업에 재직중인 자 (고용보험가입 필수) 단, 입사 1달 이하의 경우 신청이 불가하다. 건강보험 1달 이상 가입 + 30일치 월급 이 들어온 후 자격조건이 성립된다고 하네요.

• 부부합산소득 5천만원이하인 무주택세대주 (단, 미혼인 경우 3500만원이하)

저는 위의 모든 조건에 부합한 사람인 걸 확인하고 은행에 대출 상담을 갔어요!

무주택 1인 세대주

만 26세

연봉 3500만원 이하

중소기업 재직 (회사 법인 번호 입력 후 확인 가능)

중소기업 청년 전세 자금 대출 준비 서류

자 이제 대출에 필요한 서류를 어떻게하면 빠르고 쉽게 준비할 수 있는지 알아보도록 할건데, 구분하기 쉽도록 3가지로 나눠서 말씀드릴게요.

첫째. 혼자서 뗄 수 있는 서류

1.신분증 사본
: 주민등록증을 스캔해서 복사하기
스캔이 어렵다면 CamScanner 앱이 사용하기 쉬워요.

2.등본
: 주민번호, 이름 표시
: 최근 5개년 주소이력
: 1개월 이내 발급분

민원 24 홈페이지에서 발급이 가능하지만 불가피하다면 근처 주민센터나 무인민원발급기를 이용하세요.

3.초본
: 민원 24 홈페이지 에서 발급 가능하며 가족들의 주민등록번호가 모두 명시되어있어야 합니다.

4.가족관계증명서
: 대법원 전자가족관계등록시스템

웬만한 무인민원발급기에서 못뽑습니다. 인터넷으로뽑거나 주민센터에 가서 발급받는 것이 가장 편한 방법이에요.

5.고용보험 이력서
: 고용보험

사이트 접속 > 공인인증서 로그인 > 개인서비스 조회 > 고용보험 가입이력 조회

해당기업에 대한 이력만 뽑으면 됩니다.

6.건강보험자격득실확인서
: 국민건강보험공단에 전화 ‘1577-1000’ 한 후 팩스로 받는 것이 편해요.

본인 인증을 위해 신분증 발급 날짜를 꼭 확인하셔야해요.

둘째. 회사에서 떼야하는 서류

1.재직증명서
: 주민등록번호가 다 나와야합니다.
: 원본대조필 직인 있어야합니다.

2.근로소득 원천징수영수증 & 급여명세서
: 재직 기간 1년이 되지 않았다면 입사 후 받은 급여명세서를 내야합니다.
: 근로소득 원천징수와 급여명세서 모두 원본대조필 직인이 있어야 합니다.

3.사업자 등록증 사본
: 사업자 등록증에 ​원본대조필 직인 있어야 합니다.

4.주업종 코드번호
: 출력 후, 원본대조필 직인 있어야 합니다.

셋째. 계약 후, 부동산에서 받을 수 있는 서류

1. 확정일자 받은 임대차 계약서 사본
   : 계약체결 후 부동산에 확정일자를 받아다 달라고 하세요! 안그러면 직접 또 주민센터 가서 하셔야 하는데, 우리는 그럴 시간이... (중개비는 이러라고 있는 것 ㅋㅋ)

2. 임대차 보증금 계약금 5% 납입영수증
   : 집 보증금의 5%에 해당하는 계약금액을 집주인에게 주고나서 받는 영수증

여기까지가 서류준비편이였구요. 알아보기 쉬우시도록 색깔로 표시해놨어요.

• 빨간색: 스스로 출력할 수 있는 서류
• 파란색: 회사에 요청해야 할 서류
• 보라색: 부동산에 요청해야 할 서류

이 대출을 알아보고 시행하려던 중! 저같은 경우 변동 사항들이 정말 많았고 (회사의 사업자 등록증 2번 변경으로 인하여... 부들부들) 복잡해서 ‘에라이 그냥 월세 살아버리자’ 라고 마음을 먹었다가도 ‘아니야...진정해...포기하지말자 난 할 수 있어’ 라며 수백번 다짐했었네요.

결론은 제 고향인 분당으로 다시 돌아갈 수 있게 되었어요! 답답한 원룸에서 벗어나 아파트로 전세집을 계약걸어두고 현재 은행의 심사를 앞두고 있는 상태에요. (건물 융자 확인 및 제 신용등급과 소득확인, 최대 2주 소요) 원래 계약하면 서류 제출하여 심사를 바로 들어가면 되는데 저희 회사 사업자가 바꼈기 때문에... 월급이 들어오고나서 심사에 들어갈 수가 있어요. 참 복잡한 상황이죠? 그래도 저는 이 기회를 놓치지 않기 위해 고군분투 하였답니다!!!!! 설이 지나고 바로 심사에 들어갈거에요. :)

다음엔 대출 신청 순서와 대출을 알아보던 중 발생한 애로 사항과 주의 사항 그리고 발품팔아 다닌 고생스토리에 대해 말씀드릴게요. 하하하하