最近也是在考虑房子。昨天写了一个从投资角度看房子的文章。不过角度很贫民，没有兄台这么高的格局。原文如下，欢迎交流https://steemit.com/cn/@wwstreet/002

房子是资产还是负债——头等问题
现实中私家汽车是资产还是负责，大家都会比较容易达成一致“负债“；那么房子到底是资产还是负债呢？ 游戏现场16个玩家中有差不多50%认为是资产，50%认为是负债。相信你也比较迷惑，那么接下来我们来分析一下。

举例1，在北京人大附中附件有一套三居室。
价值大概：1000万
租金：20000元/月
北京市场满5年可交易
假设房子是全款1000万买的
假设房价不上涨
如果1000万没有买房，按照定期每年4%的年华收益，1000万一个月收益=400000元/月
如果1000万用来全款买房，房子每月的收入是20000元/月
可以明确的判断，1000万全款买的房子是个负债，每个月负债=20000 - 400000 = - 380000
举例2，在北京人大附中附件有一套三居室。
价值大概：10000万
租金：20000元/月
北京市场满5年可交易
假设房子是首付500万
商业贷款500万，年利率5%，分30年还款（等额本金还款方式）
假设房价不上涨
如果500万没有买房，按照定期每年4%的年华收益，500万一个月收益=200000元/月
如果500万用来首付买房，贷款500万，房子每月的收入是20000元/月；贷款利率分摊到每月是10446元/月
可以明确的判断，500万贷款买的房子同样是个负债，每个月负债=20000 - 200000 - 10446 = -190446