美帝买房小攻略[2]-贷款 / Buying House in the States[2]-Mortgage
托更了这么久,终于想起这个系列的第二部了,今天主要说说作为国人(无绿卡)如何在美国买房时进行贷款,首先要说清楚的一点是作为一名外国人,你在美国大部分的州都是可以申请贷款买房的。以笔者所在的科州为例,即使没有美国信用记录和收入证明,贷款机构通常会要求贷款人支付30%-50%的首付,这是最差的情况。如果你有合法的收入证明这个数字一般在20%左右,同时你的利率可能会略高一平均水平大概1%左右。在这里想特别说一下的是,一次付清诚然对国内的壕来说并不是什么难事,但是多少带一点款,对创造并且保持一个良好的信用记录是非常有用的,信用记录这个东西在美国是非常有用的,以后有时间可以细聊这个话题。
一般有三种途径提供贷款。第一有如果是新房开发商有自己的推荐贷款抵押公司;第二有普通的商业银行,如美国银行,花旗,chase等等;第三房产经纪人。这里的房产经纪人跟国内的中介略有不同,他跟像是你买房时的顾问,会帮你把控质量以及作为你和地产公司沟通的中介,还有一个潜规则是一般经纪人会从地产商那获得三个点的回扣,同时大部分中介会选择返你一个点,如果你不找中介房产公司你会失去原本的返点。
需要什么材料:
- 作为外国国民,首先要的是护照以及确认签证是否过期。
- 工作证明
- 选择一个账户冻补少与两周。
Thanks for seeing and testing it out.
@icelake, 我好欣赏你滴~~~![img](https://steemitimages.com/640x0/https://i.imgur.com/4DlFrac.png)
thanks:D
美帝有木有help to buy啊 就是政府帮你付一些
据我所知一些地方财政很富裕的(房价高)地方,会有可能有一些补贴。同时也有一些面对穷人的限价房出售。
还贷期间信用分提高了吗?
在还贷的时候信用是会很高的,但是贷款结束后信用反而会降低一点,车贷房贷都适用。
谢谢分享,美国的买房政策比加拿大宽容啊,没有工资证明就可以贷款,真好。
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