معلومة قانونية
🙂معلومات حول رخصة البناء🙂
تلعب رخصة البناء دورا مهما في تنظيم المجال
العمراني. لما ينعكس ذلك إيجابا على التنمية
الاقتصادية والاجتماعية... بالنظر الى أهمية رخصة البناء في العمران فقط تناولتها جل التشريعات وحددت احكاما وقواعد لها على مستوى قوانين التهيئة والتعمير الخاصة بكل دولة ☺
وتتجلى مسطرة طلب الترخيص من اجل البناء اولا في تقديم طلب الى الجهة الادارية المختصة مكانيا في تلقي طلبات الترخيص لاحداث البناءات ‚وحتى يقبل الطلب لابد ان يرفق بكل الوثائق المطلوبة قانونا ومن جهة أخرى ان يكون الارض موضوع طلب الترخيص بالبناء مسموح فيها بالبناء وذلك بأن لا تكون منتمية الى منطقة خضراء.. ويكفي الرجوع الى تصميم تهيئة للتأكد من وضعية الارض هل هي صالحة للبناء ام لا... وبعد تقديم الطلب يتوجب على صاحبه الحصول على الاشعار بالتوصل من الإدارة المعنية... لانه في حالة عدم الرد داخل الاجل المحدد ابتداء من تاريخ تقديم الطلب فإن هذا يعتبر قبول ضمنى... ويحق لصاحب الطلب التوجه الى القضاء المختص في حالة التعرض من قبل الإدارة على عملية البناء.. ويكون القبول صريحا في حالة جواب الادارة داخل الاجل المحدد قانونا.. ويحق للإدارة رفض الطلب متى كان غير مستوفي للشروط المحددة له.
اخيرا يكمن القول ان ترخيص البناء يبقى له دور مهم في تنظيم المجال العمراني... ذلك من خلال تمكين الإدارة على فرض رقابتها على محيطها.. وتمكين الترخيص متى كانت البناية لا تتنافى والبيئة العمرانية ☺