Grundstück pachten - Checkliste für Interessenten
Wenn Sie ein Grundstück pachten wollen, dann sollten Sie sich unbedingt unsere Checkliste vorab durchlesen.
Zuerst sollten Sie sich die Frage stellen, ob Sie ein Grundstück pachten oder mieten wollen.
Aber wo liegt der Unterschied?
Bei der Miete erhalten Sie das Recht, auf eine private Nutzung des Grundstückes.
Bei der Pacht, können Sie ebenfalls Erträge aus dem Boden erwirtschaften.
Die Eigenschaften und Besonderheiten
Wie ist der Erschließungsgrad?
Wie sieht es mit einer Baugenehmigung aus?
Liegen Altlasten vor?
Was besagt der Bebauungs- und Flächennutzungsplan?
Verkaufsrecht vereinbar?
Ein Pachtvertrag hat auch immer ein Ende. Vereinbaren Sie daher ein sogenanntes Vorkaufsrecht. Möchte Ihre Verpächter das Grundstück verkaufen, muss er es zuerst Ihnen vorlegen.
Den Pachtzins festlegen
Prinzipiell gibt es hier zwei Möglichkeiten: 1. Abhängig von Ihrem erwirtschafteten Ertrages oder 2. vorher festgelegt und immer gleich.
Ihr Vertrag
In diesem sollte die Laufzeit, die Betriebskosten und das enthaltene Inventar vermerkt sein. Verzichten Sie unbedingt auf eine Vertragsschließung per Handschlag.
Haus bauen auf einem Pachtland?
Auch das ist möglich! Hier sollten Sie aber unbedingt ein paar weitere Besonderheiten beachten.
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