토지,상가 가격 밸류맵으로 조회하기

안녕하세요.   

아파트 실거래가는 공개된 사이트나 앱이 상당히 많습니다.   

투자용이든 실거주용이든 어쨌든 거래량이 많고, 관심이 많기 때문에 그만큼 관련된 조회 사이트가 많이 생기는 것 같습니다.   

그런데 최근 발견한 사이트가 있습니다.   

토지 및 상가 거래 가격을 쉽게 조회해볼수 있는 밸류맵(https://www.valueupmap.com/) 이란  사이트입니다.   

부동산 경매를 하시는 분들은 토지  및 상가 거래 시 해당 위치의 물건의 가격 분석을 하기가 쉽지 않았을텐데요..   

이제는 밸류맵 하나로 대략적인  금액을 확인해볼 수 있습니다.   

밸류맵은 어플도 있기 때문에  모바일로도 간편하게 확인할 수 있습니다.   

저는 PC 화면 기준으로 포스팅  해보겠습니다.      

밸류맵 사이트의  메인화면입니다.  

일단 메인화면만 봤을 때는  호갱노노가 생각나는 화면입니다.   

지도가 바탕에 깔려있고 좌측에  검색할 수 있는 메뉴가 있군요.   

지도에는 각각의 건물에 마커가  있습니다. 

       

마커의 위쪽에는 물건의 유형을  보여주고, 하단에는 금액과 거래년도 or 거래건수 데이터를 출력해주네요.   

어떤 경우에는  가격&거래년도가 나오고 어떤 경우에는 거래건수가 나오는지는 정확하게 아직 파악이 안됐습니다.   

아시는 분은 좀 알려주시면  감사하겠습니다 ^^   

마커의 하단에 보시면 등기라는 노란  바탕의 글자가 있습니다.   

등기사항을 조회할 수 있는 물건은  저렇게 나오는 것 같습니다.                   

그럼 토지를 한번  살펴보겠습니다.   

최근 GTX역이 확정된 파주 운정을  한번 살펴보겠습니다.    

 

검색창에 파주 운정을  조회해보았습니다.   

동그라미 부분이 GTX  예정지입니다.   

GTX 예정지 오른쪽에 힐스테이트,  푸르지오, 아이파크가 2018년도 입주예정입니다.   

얼핏봐도 이 주변의 미래가치가  상당해 보입니다.   

                 

지도의 하단에 동패동쪽을  확대해보았습니다.   

신도시 지역이라 토지 거래가  활발합니다.   

아무거나  클릭해보겠습니다.    

                      

해당 위치의 거래시점과 가격이  나오네요.   

2016년7월에 거래된 가격이  3.3㎡당 3,900,900 원입니다.   

1㎡ 당으로 치면 대략 118만원  정도 되네요.   

저는 열심히 계산기를  두들겨서 구했는데 단가 옆에 단위 버튼을 클릭하면 아래와 같이 나오는군요.          

            

그 외에 다양한 정보들을 확인할 수  있습니다.        

토지정보, 유사부동산 시세추이,  대출정보, 등기 정보까지 다양한 정보가 조회 가능합니다.   등기 정보는 로그인을 해야만  가능하고, 1일 1건만 가능합니다.   

유료로 제공하는 등기 정보를 1건  무료제공은 상당히 좋은 것 같습니다.   

하지만 단점은 신청 후 다음 날  가능한 것 같습니다.   

그래도 공짜니.. 다음에 생각날때  한번 씩 애용할 것 같네요~                   

다음은 최근 2018년 표준지  공시지가 가격 중 가장 비싼 가격을 기록한 명동을 한번 가보겠습니다.   

     

명동역은 상권이 상당히 발달이 되어있지만,  지도상의 마커가 많이 찍혀있지 않은 걸로 봐서는 거래는 그리 활발하지 않은 것 같습니다.   

아무래도 가격이 서민들이 접근하기는 힘든  가격이다 보니 그렇겠죠?   

명동역 7번출구를 나오면 있는 유니클로 건물을  한번 조회해보겠습니다.     

               

상단 왼쪽에 건물 사진이 뜨고 오른쪽에 맵이  뜨네요.   

스크롤바를 내리시면 건물의 거래됐던 내역이 쭉  나열됩니다.   

상당히 편리합니다.                    

토지와는 다르게 업종현황이 나옵니다.   

각 층별로 상호와 업종현황이 다  나오네요.              

건물의 건축정보도 조회됩니다.                       

예시로 2개를 조회해보았습니다.   

호갱노노와 유사해보이지만, 아파트 시장을 제외한  다른 물건들을 쉽게 조회할 수 있는 점이 메리트 있어보입니다.   

앞으로 호갱노노와 밸류맵 두개만 있으면 궁금한  부동산 가격은 실시간으로 조회가 가능할 것 같네요.       

경매로 토지&상가에 관심 있으신 분들은  활용하기 참 좋은 사이트 같습니다.