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RE: Les 3 piliers en béton armé pour REUSSIR à gagner son INDEPENDANCE FINANCIERE
Pour l'immobilier, je suis un peu plus mesuré.
Le marché français est un marché de bulle largement dépendant des décisions politiques.
D'autre par, le marché est assez complexe à comprendre. Il y a beaucoup de disparité au point de vue géographique et réglementaire.
Pour finir, les impayés, il y en a peut être que 1%, mais pendant ce temps là, les assurances contre les impayés se multiplient. Pour le locataire, ça se traduit à une complexité sur les conditions de location.
Comme pour les crédits immobilier, il faudra démontrer la stabilité et la pérennité de ses revenus.
Et être "indépendant" financièrement ne facilitera pas forcement la tâche.
Le but n'est pas de comprendre tout le marché immobilier français, mais de s'intéresser à une région par exemple, cibler quelles villes ont le plus de potentiel, pour quel type de location.
Si les assurances contre les impayés se multiplient, c'est bien qu'il y a un business qui tourne et qui fonctionne ;)
Il me semble qu'en France, tout locataire n'ayant eu aucun soucis d'impayé pendant une période d'un an est éligible au droit à l'assurance impayé.
Concernant les crédits immobiliers, il est évident qu'il ne faut pas s'attendre à obtenir ses premiers prêts sans de bonnes garanties.
Cependant, c'est un cercle vertueux : lorsqu'on investi, on rentabilise a minima, ou on fait un bénéfice. Ce qui veut dire que notre capacité d'emprunt reste intouchée, et qu'on peut recommencer un nouvel investissement, jusqu'à, pourquoi pas gagner, autant grâce à ses investissements qu'à son travail. Ce n'est qu'à ce moment qu'on gagne réellement son indépendance financière ;)
L'idéal dans l'investissement dans l'immobilier, c'est effectivement de bien connaître la région et la ville dans lequel on on investi. Le mieux est d'habituer dans le coin. Les professionnels du secteur ne sont pas toujours très sérieux.
D'ailleurs l'un d'entre eux nous a sous estimer notre bien...
L'instabilité règlementaire et fiscale est également une plaie. Sauf à prendre des parts du SCI ou une foncière, je n'ai pas spécialement envie de faire la location.
En sachant que ça mobilise un gros capital, je préfère mixer mes investissements. Même si effectivement, je ne vais pas pouvoir faire un prêt pour investir dans les
Cryptos... (dommage).
Je suis d’accord avec toi, avec le faite de mixer les possibilités et limité les risques. Même si je pense que la crypto est une superbe opportunité actuellement et dans le future, nous ne sommes plus en 2009 et le BTC est aujourd’hui reconnu et à une valeur très important en dollars.
Les altcoins sont nombreux donc sur du court terme il est difficile de se projeter dans une idée de gains sur une crypto en particulier et risqué sont investissement total, notamment les ICO.Se diversifier dans plusieurs crypto me semble plus avisée mais plus longs.
L’immobilier dépends des lois, mais reste rentable dans la mesure où l’on peut se lancer avec une mise de départ acquisse et en limitant donc les crédits. Le système de location en autofinancement avec des plafonds de loyers sera vraiment bénéfique dans quelques années, encore une fois nous sommes sur du long terme
La bourse est sympa, mais là encore il faut rentrer avec de grosse sommes pour faire de vrais bénéfice, personnellement je suis sur des newtech et biotech, mais mon investissement limité de départ ne me permet pas de dire que j’ai trouvé la poule aux œufs d’or ^^.
Les gains (taxé) sont là mais encore une fois avec un capital de départ, l’argent attire l’argent.
Certes il existe des moyens de gagner des petit sommes qui au final annuellement deviennent des rentrées d’argent plus ou moins conséquente.