Warum heisst das Teil wohl Immobilie ? Immobilien sind in den seltesten Fällen Kapitalanlagen, sie fallen eher unter "schöner Wohnen" als unter Assetklasse, auch wenn Real-Estate oder auch REITS/Immofonds als Assetklasse angesehen werden. Wie im Erstkommentar schn erwähnt wurde, sollte man nie vergessen, dass "Kaufpreis" und Zinsniveau immer die Kehrseiten der gleichen Medaille sind, ist das Zinsniveau niedrig, dind die Kaufpreise hoch. Da die Zinsen so niedrig wie noch nie sind, sind die Kaufpreise entsprechend hoch !!

Auch das Wort Klumpen-Risiko sollte man schonmal vor dem Erwerb gehört haben. Ausserdem vergessen viele Immo-Besitzer immer, dass es einen kleinen, aber feinen Unterschied gibt zwischen Besitz & Eigentum. Letzteres ist man bei Immobilien im Grunde genommen nie, denn durch die Immobilität ist man immer auch dem Gewaltmonopolisten (Staat) und seinen gierigen Häschern hilflos ausgeliefert. Ob es nun Grundsteuer-Erhöhungen, Lastenausgleich, oder eine Sauerei der Neuzeit "kommunale Erschliessungsgebühren" sind, die Liste läßt sich beliebig fortführen. Somit kann man zusammen fassen, dass die meisten Immobilien-Erwerber mehr Schlafschafen auf dem Weg zur Schlachtbank ähneln, obwohl es natürlich auch Ausnahmen gibt. Wenn schnell per Sondertilgung gezahlt werden kann, gibt es sicherlich sinnlosere "Kapital-Anlagen" ;-) hätte fast Bitcoin geschrieben, aber will ja hier keine Unruhe reinbringen :-P

Dass jede Bank ein Sonderkündigungsrecht des Darlehensvertrag hat, ist den wenigsten, bzw. so gut wie keinem bekannt. Wenn dann das Darlehen daraufhin fällig gestellt wird, mit einer Frist von 4 Wochen, und anschliessender Zinsanpassung auf ein entsprechendes Niveau, ist die Zwangsvollstreckung dann ganz schnell vor der Türe ;-)