中国对海外房地产交易的遏制可能会使澳大利亚房地产业下滑

限制中国在海外投资的新指引可能会进一步加剧澳大利亚房地产市场的新发展。

中国监管机构正式对对外投资进行了限制，其中包括将房地产和酒店交易列入“受限制”名单。

分析人士认为，这可能意味着进一步审查寻求在澳大利亚进行物业项目移出中国的开发商。

指引旨在澄清持续打击中国资本外流，对外国娱乐和体育公司的“非理性”投资是主要目标。

但对物业投资的限制可能会影响新的住宅发展。

根据奈特弗兰克市场洞察报告，去年中国企业购买了38％的住宅开发点。

King Wood和Mallesons的合伙人Paul Schroder表示：“在某种程度上有获胜者和输家 - 究竟究竟如何影响房地产投资，这已经从去年11月的限制以来已经放缓了。”

他说：“监管机构现在给予的清晰度只能使澳大利亚交易受益匪浅，因为他们更有可能完成交易，人们更有可能开放处理中国，时间表可能更为合理。

过去一年，中国政府已经转移限制企业在国外的投资，因为出口交易激增后，人民币的价值下滑，引发了对资本外逃的担忧。

个别中国房地产买家已经不得不应付日益增加的执行外汇采购限额五十万美元的限制，迫使他们用更多的创意手段将资金从中国境内完成，以完成房屋购买。

一些国家最大的公司也受到外国收购的压力，导致美国娱乐和酒店交易的爆炸式发展。

但中国对澳大利亚资源的投资，如最近购买猎人谷矿工兖煤，以及服务业，都不太可能受到新指引的影响。

收购技术公司，以及与基础设施广泛相关的资产，仍被北京鼓励。

Source:abc.net.au