天涯论坛kk大神语录 对中国房地产寓言都一一实现！
出处:天涯论坛用户kk
天涯KK大神是指天涯论坛上一个写房地产的作者，其写的三部曲以及后续的预言等，简直料事如神。kk大神在天涯上活跃了一年的时间，随后消失不见，在这期间，他的每一篇文章，每一个预言基本全部都实现了。
但是很多人好奇，天涯kk到底是谁?
从多个平台综合信息所掌握的情况可以判断，天涯kk应该是杨忠恕博士，据说为现任央行副行长陈雨露的学生，真假不知，大家就当是个猜测。
虽然他本人不愿意承认，有一点可以肯定的，KK所接触到的内幕，信息，不是一般人能了解到的。
即使放在2024年其内容对认知也是有非常大的冲击的！
天涯大神kk的帖子读后精选：
1.房地产是一整套产业链。
2.农产品是温饱根基。
3.普通城市白领是被压榨最严重的群体，他们位于金字塔的底层，需要通过艰难的努力往上爬。
4.物价高的原因： 要养公务员 政府拿着钱但是投资效率低下 用于打点的腐败成本。
5.通货膨胀就是剪老百姓的羊毛，让权贵的财富更加集中
6.政府会保证绝大多数人民的吃饭问题，同时会让中下层群众手中的余钱基本消耗在特定的商品上面 80年代，民众的钱消耗在三大件上：自行车，手表，缝纫机 90年代，彩电，冰箱，电话，空调 现在，汽车和房地产 汽车是工业化产品，不具备稀缺性 房地产具备了投资品和生活必须品的双重属性，即可以让金字塔中上层的精英群体依靠房地产保值增值，又可吸收掉中下层群众的未来若干年的结余资金
7.体制内和体制外 体制内是统治阶级，维护自己的利益，制定各种政策都会首先保证自己的利益 违背统治阶级利益的事情及时出台也难以执行 一个庞大的国家机器要想正常运转，必须得让手下的和自己的利益一致。如果自己吃肉，手下的连汤都没得喝，这个机器就转不动了
8.北京的房子是全国有钱人买的，省会的房子是全省的有钱人买的。但是当省会城市距离一线大城市在6个小时高速以内，省里的有钱人的资金就会流向一线大城市，而不是省会
9.买房取决于目前手里的资金和对未来收入的预期，要充分考虑自己的收入水平
10.越偏远的地方越黑暗，越偏远的地方越不存在公平，越偏远的地方贫穷群众的比列越大，越偏远的地方权贵生活得越腐败，越奢华 资源的稀缺，导致权贵易于对资源形成垄断，通过以低收入高物价的方式，对底层群体进行赤裸裸的掠夺
11.多了解政府政策，理解政府的意图，通常而言，如果政府发布政策，不涉及多部门，特别是财政部，那么可以视作是“我们有一个美好的想法”，而不会真的去做事
12.一无所有的人最可怕
13.房地产贵的不是房屋，而是房屋下面那块地皮
14.房产税是政府增加收入的一种手段，但是实际推行起来阻力会很大，最后很可能是房租增加了
15.房地产的一级市场： 城市规划，城中村改造，旧房拆迁，城市综合体开发 中央政府参与的是房地产的一级市场
16.公租房是为体制内服务的
17.私企员工没有拥有社会关系和关键客户，掌握在公司和老板的手里，所以，私企员工具有很强的可替代性。
18.人基本物质需求是衣食住行，医疗，教育，基本的食品，教育，医疗不敢碰 房产是可以的，因为租房也能活下去 产权房屋价格的上涨牺牲的主体只是体制外部分都市白领的利益，换来的不过是网络上没完没了的牢骚和咒骂 只有体制外的都市中下层群众才是高房价的受害者，可是这个群体的地位真的很微不足道 这些既无稳定工作（低层都市白领失业的概率还是蛮大的）又无自己的房产的都市小白领是金子塔底层被压榨的对象，甚至远远不如交通便利地区的农民
19.真实反应居住成本的是房屋租金，而不是房价
20.战争来了，手中的钱会变成废纸
21.货币超发，如果资金不进去房地产，那么作为刚需的刚需，农副产品的价格就会上涨，这是不可接受的
22.一线城市，当新房的价格低于周边二手房价，并且成交量开始逐渐攀升就是买房的时机。如果你赶上了国家调控的好时机，那你就要认真选房，做足功课，迅速出手。因为买到一套户型、位置、楼层都让你满意的房子，在商品房热销期，是很难的事情，根本没有给你挑选的机会，而在调控期，或许房价没怎么下降，但绝对给了你挑选的余地。 买房的位置要参考政府的规划。 要尽量一步到位。 公园地产未来是稀缺资源。
23.养老的问题需要考虑，体制外人员养老确实是个问题，做生意的赚钱养老，聪明的下手早的以房养老。最惨的是没有混上去，且又没有特殊技能的私企打工仔。养老实在是个大问题。
24.不要试着说服别人，浪费时间
25.存钱不如存资源。
26.地方政府不会为民着想，大多数时候也都是逐利
27.资本主义制度： 首先基础是三权分立。 早在1748年，孟德斯鸠男爵发表了伟大的划时代的巨著“论法的精神”明确提出了三权分立。奠定了资本主义制度的基础。三权分立制度就是国家的立法、行政、司法三权分别由三个机关独立行使，并相互制衡的制度。讲的是法律精神，讲得是私人财产神圣不可侵犯。 人治而非法制国家，不能说是资本主义
28.任何税种最终都要转嫁到社会最底层群众身上
29.中国的学者是很难拿出点时间好好搞搞学问的，功利性太强
30.货币泛滥和分配不公才是实体经济发展困难，房价高企的根本原因
31.关于通货膨胀问题，体制内的职工工资一定会与时俱进的。体制外人员的薪水不取决于通货膨胀，而是取决于行业的利润率，企业的利润和个人的能力运气。对于多数竞争激烈，产能过剩行业内的民营企业一般员工，工资增长是很难抵御通胀的，而且由于通胀导致生产成本的价格上涨，减薪甚至裁员的可能反而更大。
32.提高了首付主要还是防范金融风险，政府调控的目的从来也不可能是解决穷人的买房问题。恰恰相反，金融风险来自于让穷人买房，所以提高首套房首付比例，杜绝穷人买房，才是防范金融风险的有效手段。同时可以推升租金上涨，政府推出的公租房才有市场，有钱可赚。
33.政府初重拳打击的结果往往取得相反的效果，因为政府如果希望继续执政是绝不可能让房地产崩盘的，房地产的崩盘将同时埋葬现有体制，社会“和谐”将不复存在。如何让房地产持续稳定与gdP同步上涨是政府最大的难题，完全取决于领导的智慧，但是以现在的水平来看，是很难做到的。
34.我们是实行双轨制国家，在经济全球一体化的今天，内部并不与外部接轨。这个好比是互联网，我们重要部门的内网是绝不会跟外网联结的。 改变只有两个前提，一是外族入侵，二是出现全国性的大饥荒。否则期望房价崩盘重建一个新世界是没有可能的。
35.垄断企业的低效率，腐败，强迫定价，强制消费，这些古今中外都是一样
36.股票与房地产不同，并不能创造财富，只是财富再分配的工具，但是财富再分配，是庄家分配散户的钱，而不是散户分配庄家的钱。所以炒股要有庄家的思维才能挣钱。
37.一个没有法制的社会，奉行者赤裸裸的丛林法则，什么是对？什么又是错？理由就永远站在强者一边，强者可以随自己的意愿决定弱者的生死。 这个社会是可怕的。
38.炒概念没有实体支持的房价，就是击鼓传花的博傻子游戏
39.25岁不是考虑失业的年龄，35岁体制外没有混出来的群众才应该考虑失业问题。 所以房子一定要趁年轻买，刚开始钱不够，就不要计较太多，先买个小的，以后有能力再换，如果没混出来，以后起码有个自己的窝住。不至于租房子被人赶出来。
40.不是所有公务员都能够上位，也不是所有公务员能够分到房子，特别是二线以上城市，将来普通的底层公务员住公租房的可能性更大。
41.中国所有的问题都是政治问题，而不是经济问题，离开政治谈经济，永远找不到问题的答案
老龄化社会，养老是比房子更大的问题
42.进不了体制内的，无论是不是大学毕业，凡是有头脑的、懂做生意的，会一技之长的，只要不懒，活的肯定比无特长一般在公司打工的小白领强。