中国打击海外支出可能会触及英国的房地产价格

分析师警告说，中国在英国房地产业的投资可能对商业房地产价格造成严重风险，因为需求疲软。

中国内阁周五发布了一个调整海外活动的指导方针，这些变化可能意味着近年来国内疯狂并购活动的结束。

北京将限制物业，酒店，娱乐，体育俱乐部和电影业的交易，加紧对国家计划者描述为“不合理”的外国资产收购的运动。
但一些财产专家表示，这可能会影响英国的房地产价格，因为近年来中国买家的需求受到了影响。

Jefferies分析师Mike Prew表示：“随着中国货币流入，商业房地产价格正在考虑到不切实际的收入增长。

“下一轮的外国买家排名下降将会降低入市溢价，因为房地产投资信托专业风险降低。

JLL中国办事处主管李鹏表示，他预计中国企业的投资额将相同，但将会受到更多的监管，更具针对性和更成熟，更有经验的投资者的投资。

近年来，英国房地产业的中国投资者纷纷涌现，其中许多投资者首次在本国市场以外投资。这些投资者在未来可能会受到限制。

中国企业在许多英国行业中占有很大的交易量。本周早些时候，中国商人高继生收购了南安普顿足球俱乐部的控股权，据报中国亿万富翁田天桥集团公司同意增加美国医院公司CHS的股权。
近几个月来，中国投资者在伦敦金融城购买了10亿英镑的标志性奶酪摩天大楼，附近的“对讲机”以12.8亿英镑收购，并大量投资于Square Mile的其他物业。

奈特·弗兰克（Knight Frank）的资本市场研究部门负责人安东尼·杜根（Anthony Duggan）表示，公司可以通过香港或新加坡的实体寻求融资，以达到限制。

国务院中国内阁周五表示，中国方面已经禁止，限制和鼓励三类，禁止对赌博和性行业的投资，同时鼓励公司支持国家抱负的道路与行动。

皮带与道路项目于2013年揭牌，旨在通过两条路线促进贸易和投资，一条沿着古老的丝绸之路，将中国的陆地和海洋通过中亚和中东连接到欧洲，第二条连接到东南亚和非洲。

“国际国内形势发生深刻变化，中国企业面临的不仅仅是机遇，也面临着海外投资的各种风险和挑战”，国务院说