在澳洲房屋扩建(home extensions)的折腾

chenlocus (62)in #cn • 5 years ago

该博文从去年圣诞后开始写，直到最近收到builder最后付款通知，这个home extensions的事情才算正式结束。先回顾一下去年开始写的时候那段悲催的话吧。

圣诞元旦双蛋都过了，这屋子剩下的加建还没完成，回忆起自从买下这屋子后，这些年苦逼的折腾经历，不由得悲从中来，特写下此文，以作纪念。

预热：瞎折腾

这个房子付完定金后，我就开始折腾开了，当时觉得虽然地大，然而大而无用，最主要就是只有一间厕所，家里人口少还行，如果老人们来，就有些不够用了。于是我们就打算加建。想省钱，而且澳洲工作也不忙，也给自己找点事情做。所以嘛，我想自己一步步找人加建，就是说，我想自己做builder，这个是需要license的，要去考试的。我几个事情同时进行，一方面，研究怎么申请自己做builder，术语叫做'Owner Builder'，这是一种特殊的builder，只允许造自己的房子，然后6年内有效，你可以用owner builder名义去申请building permit。那种广泛意义的builder证书含金量才高，他们可以随便给任何别人造房子，所以很多新移民，本身有造房子的技术，但是对这里规章不熟悉，被迫挂靠在有执照的builder那里，分钱给人家。申请owner builder的相关信息在维州建筑局VBA的网站上可以查到。我相信在国内经过中考，高考这些血雨腥风的人，一定可以考得过这里的owner builder。

在考owner builder之前，需要先考一个安全证书，在墨尔本所在的维多利亚州，这被称为OHS White Card, 具体参见这里，其实很简单，就是得花钱，保过。在那个网站找个有资质的培训机构，去网上报个名，然后花一天时间他们给你培训一下，当天考试，我在现场看到好多都是西人年轻人，他们考这玩意是因为雇主需要，澳洲这里对于安全问题简直是重视到变态的程度，所以他们得取得这个证书，才能有就业资格，最后考试的时候，老师会帮你搞定的，这可是我亲眼所见，一个哥们听了一天课，啥也没弄明白，交卷之前，老师都要审查的，把你卷子上一切错误修改掉再交：）不过这种培训，我还是颇有收获的，培训之前，我是看过相关资料的，所以是带着问题来的。经过这次培训，以后我总是非常关注工地里的安全隐患，比如干完活以后，没有把榔头，螺丝刀归原位，这样容易导致工地工人绊倒，比如再执行任何电力操作之前，要检查电源有没有关掉，我们不能假设前面一个人按照规章制度做好了他的工作，而是要事先检查一切，这跟软件开发里每个函数要进行入口检查，搞assert，require一个道理，都是比较常识的道理，各个学科都相通的。除了安全知识，还有就是万一在工作场所受伤后的申诉理赔，希望大家能用法律武器来维护自己的合法权益。

拿到这个OHS白卡证明后，我去VBA owner builder申请上学习和做题，这个题必须全部作对，但是不要紧张焦虑，因为它可以无限次地做，直到你全部作对为止，也是保过的。其实这个过程我有些失望，本来我想学些建筑方面的知识的，但是基本都是建筑安全方面的东西，你即便不学，凭猜，也能把题目猜对。考试通过，把之前找的建筑设计公司的architecture图纸和申请文书，以及申请费交给VBA，然后就是漫长的等待，大约一个月后，我总算通过了，正式成为Owner Builder，简称‘OB’。

说起建筑图纸，咱浪费在这上面的钱可是数以万计，在房子还没过户（settlement）之前，我就开始找设计师，我在澳洲著名找建筑工的网站service central，service seeking上发了广告，当时澳洲建筑行业很火爆，都忙不过来，所以回贴的不多，后来有一家叫做superdraft的建筑设计工作给我反馈了，这家公司总部在Queensland，在墨尔本拓展业务，通过电话和邮件多轮联系，无知的我决定找他们给我做设计，我对于整个过程还是比较清晰的，在澳洲，房屋重建和加建都要通过官方批准，就是我说过的council，他们属于澳洲地方政府，他们负责审批的人叫做building surveyor，之前审批大权都在council手里，后来他们觉得工作量太大，就把这种工作外包了，外包的人叫做'Private Building Surveyor'，房屋动工，需要把建筑设计图(architecure design)，结构工程图(engineering)，土壤测试图(soil test report)，环保能源图(energy report)全部提交给Building Surveyor，不管是council那边的，还是Private的，由他们审批，他们会对图纸提出修改意见，满足要求后，就审批通过，当然，要交2000-3000刀大洋的。

这个superdraft公司给我找的architecture，是个越南老头，人倒是挺老实，就是他的设计实在糟糕，按照他的设计，楼上有好大一块面积被当成了走廊，而且我感觉，他不是superdraft的员工，而是层层外包来的，他每次给我发图纸，都是在晚上，那就说明他是晚上工作，我查了这个人，要么就是受雇于别的公司，要么就是有自己的公司，每次跟他说的修改意见，他总是满口应承，但是老先生记忆力显然不行，给我的图纸还是老样子，需要反复提醒。他给我的感觉就是，是个老好人，不过技术能力不行。总算建筑构架图做出来了。我同时找了个别的人给我做了soil test report，那人就带了把铁棒，到我家后院铲了几块土，回去分析后给我一个报告，这份报告是结构工程图的输入，接下来的structural engineering可是一场噩梦了。为了节省时间，我把structural engineering和energy report同时进行。 energy report要我搞双层窗户，从后来的折腾中，我才知道其实没必要。那个structural engineer，自从我交了定金后，一直杳无音讯，我就很着急，发短消息给她，没有回应，然后我就打电话给她，她总算接了，电话里她很不耐烦，说自己工作太忙，我的图纸估计起码要过一个月她才有时间做。

啥？一个月？这跟我交钱之前给那个project manager时候说的完全不一样啊，说好的马上就干呢？我马上打电话给他们，要求换人，然后，对方找来个小伙子，态度很好，就是让我感觉是来敷衍我的，装模做样地看了阵子，测量了些就走了，然后就没消息了。好在我觉得这个小伙比较好商量。我一直以为是他接手做。后来过了2周，我突然收到前一个女工程师的初稿，我看了眼，里面充满了钢结构，我考，这得花费我多少银子啊，我很不高兴，同时也很疑惑，我打电话找他们负责人问了问，他说这个案子还是女工程师做，那个小伙把测量的数据给了女工程师，这样也讲得通。于是我找女工程师沟通，她根本不知道什么现场测量的事情，说根本没必要。我跟她说能不能把钢结构弄掉些，这样难做，也费银子。她开始满口答应。后来的事情，证明她根本没把这放心上，图纸上的钢材，不减反增，别的我也忍了，但是有一个大的钢柱，要把原来的位于两扇窗之间的木柱子拆了，换上钢柱子，这个我跟她争执了好久。就卡在这个问题上，我坚决不让步，当时国内的老丈人，是搞工程出身的，听说我们要搞加建，就跑过来了，要帮我们一起搞。他在老家，可是自己盖过房子的，经验丰富。我们那时候观察过无数在建的房子，这种情况都用木头的，所以我们被误导了，觉得用木头就行，没想到土澳的over engineering文化。我就去查这个女工程师背景，发觉她其实也不是superdraft公司的员工，也是外包的，那个superdraft居然还把她放到自己网站上，让我以为她是。这让我觉得受骗了。

我觉得superdraft总体上是一个皮包公司，里面所谓员工都是外包的，这跟我们中国早期的皮包公司倒是有得一拼。后来我打算抛弃superdraft了，那些钱就算买教训了。在这期间，我们因为钢结构的问题，咨询了很多人，其中有一个builder，他自己也是structural engineer，他说你往上搞加建，需要抓紧时间，防止雨水，要求很高，我自己搞都要小心。他觉得如果是从头造房子，或者平地里加建，我自己搞是没有问题的，大不了时间长些，我有足够时间学习研究，这相当于学习式的，而往上加建，要抓紧时间，好比是考试，我一个业余选手，哪能经得住考试啊？而且在做owner builder期间，我面试了无数个builder，各种人都有，我觉得99%都不是真正懂如何加建的，都是用了从头造房子的思想来加建的，他们要我把房子整个拆了，就留下骨架子，那怎么行？完全违背我加建的初衷。

所以接下来我打算找真正的房屋加建的公司，墨尔本几乎就两家，我找他们都谈过，其中一家Cameron，我跟他们的女架构师很谈得来，我谈了我的预算，还谈了另外一家公司跟我说的大概报价，她觉得那个报价简直太高了，这样谁去做扩建啊，不如推到重建算了。于是我就花了银子让这家公司给我设计。后来来了个娘娘腔，进行了测量，其实这家伙还是满专业的。我对他的设计总体满意，其实加建最关键的地方就是楼梯的位置选定，这次我们牺牲了半个房间，把剩下半个房间同另外一个房间来个二合一成为一个客厅(lounge)。接下来这哥们的报价就让我大跌眼镜了。那个数字跟另外一家差不多，后面给deck造个棚(pergola)就要5万，我一看这数字就知道这在敲竹杠。我写信问那个女构架师，她说她也不知道会这样，让我发信问问ceo，后来我知道，这女构架师作用就是接单子的。这公司总部在某个unit里，家传的。我写信给ceo，说了这个价格的事情，他朝我诉苦，说就这个价格啊，我们做生意多难之类的。话说到这份上，这个事情只能不了了之了。

启动：入正道

建筑公司也要找builder来搞，他们从中赚取差价，所以我觉得我还是不如直接找builder。接下来，我们决定寻找能专业搞加建的builder，难啊，市场火爆就这个不好，牛鬼蛇神都进来了，基本只会搞新房，不会加建，还忽悠我，哥谈了无数个，跟他说两句话，就知道这人靠不靠谱。正值彷徨之际，我太太有一次开车路过一个屋子，一看就是加建的，非常漂亮，于是她记下了这个地方。回头她让我去看看，当时builder树的牌子还在，我就记下了builder的名字和联系方式，最主要的，我很想知道这屋子扩建了什么，什么价格。最简单的办法，就是直接去问屋主。于是我厚起脸皮，去敲门，屋主是印度人，我具体询问了扩建面积，大小，多少价钱，扩建期间，他们是否住在里面，总之，我对一切都很满意。接着，我就打电话约那个builder，尼玛，跟他一谈，令我茅塞顿开，he is the one I was always looking for!! 这是一个纯技术型的builder，我提出我的要求，把上次的图纸给他看，让他给我估个价，我很满意。我跟他说我想重新设计，让他给我推荐一个设计师，他给我推荐的女设计师，就是给那位印度屋主设计的人。

我又约那位设计师来谈，真是物以类聚，人以群分，非常专业，为屋主考虑的人，她给我四套方案，每个方案的优劣都写出来，需要价格多少。看，什么叫专业，这，就叫专业！她是土生土长的土澳人，虽然很胖，但是做事非常负责，非常为客户着想，后来我deck，spa被council要求强拆时候，那个private building surveyor都已经抛弃了我，她还坚持帮助我想办法，这点我还是很感动的。

她最满意的方案我们没有采纳，这是平地里进行扩建，最节约成本，而且以后最容易卖出高价，但是我们不喜欢屋子离别人家院子太近。我们选择的方案是她最不喜欢的方案，没办法，这样我们后院不占地方，但是往上扩建非常耗费，扩建期间也不容易呆在屋子里。虽然很不情愿，她还是在这个方案上进行详细设计，她帮我找energy report来报价，推荐了一个building surveyor，推荐了engineer，然后把所有材料汇总发给building surveyor进行审批，期间她还为我一个窗户跟building surveyor争执了一下，她赢了。

拿到engineer图纸后，我就找那位builder来给我真正的报价，之前architecture 图纸到位的时候，我找他报过一次价，跟设计师的报价非常近似，真是英雄所见略同啊。 engineer图纸是真正的用什么材料，怎么做满足规范的图纸，拿到这个图纸后，builder才能给出真正的详细报价。这个builder真是负责，基本跟之前的没有什么大区别，本来他打算拆我厨房的，我说这个屋子里没啥值钱的玩意，就厨房和厕所还看得过去，你怎么忍心拆除呢？于是他想想决定从外面拆砖，这个比较难，但是他还是很为客户考虑，期间他还跟engineer，building surveyor进行沟通，把一根柱子去掉了，不然我的厨房就完蛋了。签订合约后，本来决定1月动工，但是他实在太忙了，推迟到2月份开工。

我们从欧洲旅游回来，收到他发给我的保险证明，这个保险作用是万一质量问题导致客户出去租房子住，保险可以理赔，这是行业规定要办理的，我就知道要开工了，付完5%的定金，他就带着2个小弟来挖坑了。这一步是basement工作，也叫foundation，主要是加固地基，这个工作就是脏累苦，那两位小弟每天都是灰头土脸，提姆（就是builder的名字）每天来检查工作，清扫战场，指导他们。家里地板被拆了许多，每天站到地板下面挖坑，这项工作断断续续进行了约一个月，他们不是每天来，主要我们住里面，这个builder考虑到我们的生活品质。

这项工作太艰苦了，再后来我听builder说，那个小男孩逃走了，不知去向。

我主要听那个印度屋主说住他们一直住里头的，所以我们开始的时候就一直很住里头，就是builder早晨来得太早，一般7点不到来了，我还得开门去。后来有一次，builder叫人来拆除阳台靠近屋顶部分的asbestos（石棉），这个着实下了我们一跳，就是从那个时候起，我们决定到外面租个房子住了。

我问了下builder，大概多久我们可以住回来，他肯定地告诉我4个月应该可以回来住了，他很感谢我们出去住，不然他干活束手束脚。 4个月的房子，在通常状况下是很难租的，因为澳洲这里找正规中介去租房，至少要租一年。所以我考虑最好是租那种中国同胞的房子，有人因为需要回国办事，需要把房子出租几个月，然后自己再回来，留学生中很普遍。所以，在寻找正规中介和AIRBNB后，我果断地朝这个方向找。这个方面房源很多，我在box hill找到个房子，是二房东拿出来出租的，哥去看了看房子，在微信上跟他聊了聊，彼此感觉很可靠，经过一番讨价还价，我们就租下来了。 box hill这个地方，离我家也近，公交地铁都方便，我有时候还可以晚些回家，去参加墨尔本市区的一些数字货币和区块链的meetup。

经过约一个月，坑挖好后，builder就让building surveyor来看，这个过程有个专门名词，叫做“foundation"，通过验收后，他就给我发了10%的发票，我交钱也爽快，我觉得这个builder是我遇到最为别人考虑的人，搞加建最专业的，最会动脑筋的人，土澳中我感觉这种人不多。

接下来就是搞框架，从地基开始，把那些加强的柱子塞到墙里去，把横梁装起来，楼下的特难搞，需要拆掉很多墙壁，把天花板都割掉一些，既然我们不在屋子里，那么builder就换个搞法了，他原计划是先搞楼上的构架，等我们搬上去，再弄楼下的，但是楼下的基本柱子和钢筋要塞进去，现在他就换个方法，先弄楼下，再楼上，构架工作，尤其是我这种加建，是非常费工费力的，所以加建的每平米价格是新建的2-3倍，而且很有技术含量。这个过程的名字叫"framing"。

这个就是楼下一角，是把两个房间合并成一个客厅：

加建就是楼下需要很多加强的柱子，所以这个工作不是一般人能做的：

在车库顶还没拆掉之前，他把所有木头柱子都堆积在我的车库里：

这个builder做事非常细致，很主动，他也懒得跟我多烦，很多东西都是他帮我搬来搬去的，包括车库里那些家当，他跟他弟弟两人，全部搬到后花园去，用车库上面本来有的铁皮屋顶给遮住，沙发也搬来搬去，这也是加建改建麻烦的地方，我知道我问的印度人，他们住在里面，都是自己搬来搬去，搞乾坤大挪移，所以我离开屋子后，过得很算轻松。

当时正好是冬天，总是下大雨，所以进行得不容易，每天都要用tarp，就是那种防雨布，把整个屋顶全部遮住。尽管如此，还是有些地方漏雨，但是问题不大，后来builder告诉我，每次下雨，他睡觉就胆颤心惊，担心什么地方也遮住。我基本每周都要去看看，也会爬楼梯去看看楼上的情况，这时候还没有那种正常人走的楼梯，都是梯子，这就是楼上一角：

等到把屋顶框架都搭建好，framing 工作就算完成了。 Framing过程搞的时间很长，大约也要1个多月，这个也需要building surveyor验收通过，再给钱的。

之前我一直诧异，他从不用脚手架，完全靠梯子爬来爬去，直到要用plaster，木板，master wall把屋子封起来的时候，才动用了脚手架，脚手架从屋子一头到另外一头的车库顶上，这个阶段叫做"lock up"，就是把屋子封起来，包括门窗，这样不会漏雨，然后可以搞室内装修：

我觉得这段时间我过得还是很轻松的，还能游山玩水去逛了墨尔本的议会，看了军工厂等等。 lock up 过程进行得很顺利，也很快。这个阶段也需要验收。接下来，哥头疼的时候到了，就是室内装修，他觉得我老婆对什么颜色啊，款式啊都有讲究，所以小心翼翼地什么事情都问我，搞得我很头大，有时候心理埋怨他还不好说，你索性生米煮熟饭做完了，不就没事了。先是楼梯，我老婆觉得他要替我们做的楼梯太难看，我们要搞tas oak实木的，扶手下用铁艺，按照builder 本来预算，楼梯3000刀，在工程费用里的，这里有个名词，叫做"allowed"，这个就是在预算里，不需要我们额外花钱的，这个楼梯他找人来报价，我觉得贵，然后自己找人报价，找了一圈，发现最物美价廉的一家，就是他一开始跟我说的那家！也要9000刀，尼玛，在中国1万人民币就能搞定这样的楼梯，尤其知道中国这个行情，我们更加痛苦了，各种埋怨纷繁而来，哥头疼欲裂。最后一咬牙，一跺脚，决定把脖子伸出去挨刀了，澳洲就这行情啊。最主要楼梯做完后，她又觉得什么地方不对。

后来我老婆跟我inspection里邻居一个房子，她更加痛悔不已，觉得自己很愚蠢，还是builder一开始考虑做的楼梯适合我家，又便宜又漂亮。我在一旁不语。然后台盆又折腾了几天，调查研究，最后还是决定用原来方案，现在用着也挺好。

然后就进入了home extensions的最后阶段：fixing stage，就是内部装修，浴室铺地砖瓷砖，卫浴台盆淋喷(basin, tap, shower head)，房间装cornice，刷油漆，铺地毯，各种锁的安装等等，这个需要房主紧密配合，因为这要按屋主的口味来啊，所以这个也是非常耗时间的。磁砖颜色，款式，预算，水龙头款式，橱柜把手款式，这些乱七八糟问题搞得我都有些抑郁了，问题是我每次要请示，真烦啊。好在最后折腾完了。住进去之前我们也费了番功夫。这哥们希望我们晚几天，但是我得搬出来啊，二房东把下一个人都找好了，我之前已经死皮赖脸跟他延了一个月了。我老婆跟我发了火，哥一肚子气没地出，就发短信给他把话说重了些，这可能是我唯一一次冲他发火。我本来是打算住进去的，但是进去一看，油漆味太浓，还有一些打磨的灰尘，所以我们打算找airbnb在住几天再搬进去。不过二房东突然说下一个人不来了，我想住多久就住多久。这哥们信息来晚了点，我损失了airbnb的定金。

尾声：终入定

我又在这个短租的屋子里呆了1周，等油漆差不多完全散尽才住进去，其实当时主要油漆味道来源就是木头上的油性漆，为了表示我们珍惜这住在box hill的最后一周，我们天天去box hill central，几乎天天晚上要在那里买些小点心吃。最后退房前，我又把屋子收拾了一下，花了几天搬家，提前预定了council 的hard waste collection服务，把bed mattress都扔外面，然后二房东的一个朋友跑过来验房，她对我短租还把房屋打扫得如此整洁，厨房，浴室都打扫得如此光亮感到震惊，然后二房东把除去最后预估的水电费后剩余的bond金也当场转账给了我。于是我们又住回了自己的屋子。“Home, sweet home”，这就是我娃娃的感叹，她厌倦了跟我们挤在一起的时光。

回到家里以后，那也算是百废待兴啊，我搬进去之前，趁builder跟他弟弟在的时候，帮忙一起把king sized bed frame，床垫，还有床头柜，书桌，single sized bed和床垫给搬到楼上去了，这些玩意都是heavy duty job，我一个人根本搞不定，特别是那个king sized的床！搬进屋后，优先级最大的事情就是装窗帘杆子和窗帘。

之前我装窗帘杆都是把洞打在墙上，然后通过wall mate把螺丝固定在墙上，这里有个问题，wall mate旋转到plaster wall上面是很费劲的事情，经常搞得一塌糊涂，这次装之前我咨询了一下我的builder，他说他一般都把窗帘装在窗的木框上，我听了觉得很有道理，这样会省力许多，而且牢靠。几乎所有curtain rod和附件都是ikea买的，简单易装。

窗帘本身我们是从中国淘宝买的，通过专业海运公司拼集装箱过来，还有书桌，餐厅的餐桌椅，边桌，澳洲这里的家具又丑又贵，拼集装箱已经成了很多海外华人的选择。结果窗帘不小心订得大了，我和老婆连夜裁剪，就用基本款的缝纫机在那里折腾，奋斗2个晚上总算搞定，她弄那个缝纫机都想吐了。书桌和餐厅那些桌子椅子，我也很快装完了。

我们小房间一个大窗户烂得不行了，我们入住后，builder也给我们换了，当然是我们花钱的，不过这个价格在市场上算便宜的，主要他就赚自己的人工钱，他本来就是木匠出身，所以就自己来替我拆旧窗户，装新窗户了，一天完成。

不过他很不喜欢做油漆的活，而且这也就是个小活，所以我就自己把窗框给油漆了下，接着又把厨房餐厅那边的窗框给刷了下，所以说油漆这个事情，我真是想离开也不行啊，因而写了“工欲善其事必先利其器之油漆工”，也是兴致使然。接着我把从国内淘宝买过来的窗纱给剪裁安装了下，也费了些功夫，主要我把它改得跟原来设计的安装方法不一样，来凑合我们家窗户的特色，形成了具有我们家窗户特色的窗纱，这让我想起来一个短语：“具有中国特色的社会主义”。

然后我又马不停蹄，通过射箭把绳锯挂到树枝上，砍下了一颗很粗的树枝，它落下把gutter给砸掉了几片，赶快打电话给builder，这哥们免费帮我换上了。

接下来一个至关重要的事情就是前院的篱笆了，当初我被迫拆后院deck，变卖spa，都是拜他所赐，所以经过一番调查研究，决定自己造fence。

我后来想了下，我家这种情况，前院篱笆是无法造成直线的，要么用砖头，要么就用现在这种带铰链的铁艺fence。

现在离home extension officially complete还查一步，就是后院的deck，本来builder跟这个building surveyor打交道已经是痛苦万分了，主要是这个building surveyor光拿钱，不愿意交流，直接都是命令，那怎么受得了啊，你如果看过“跟澳洲政府的council打交道苦逼经历”，就直到当初这个building surveyor是如何出卖我的，所以我对他也没有好感，building 跟我诉说他的不幸时候，我深表同情，我们决定，接下来那个surveyor如果还是刁难，咱就不理他了，把这个home extension项目就到此为止结束掉，然后重新找个building surveyor来专门做deck。话虽如此，可是重新找人来认证，也是很麻烦和费钱的事情，所以他还是很努力地尽量在这个building surveyor那里解决。这个building surveyor是当初设计师介绍的，这位女设计师人很好，我估计她从中起了很大作用，我们从美国夏威夷度假回来，从builder那里得到好消息，那个surveyor居然答应了，不过他提出了些要求，虽然图纸上对于deck的规格都做了详细说明，他仍然要structural engineer签字，然后最荒谬的事情发生了，那个structural engineer在图纸上deck那地方画了个红圈，收费220刀，我真想问候他娘了！钱太好赚了吧？无奈啊无奈，让我想起美国名人唐纳德.川普(Donald John Trump)说过的一句话："This is life!" 我只好乖乖把脖子伸了出去。然后surveyor又收了我200多刀，我想想如果另外找人，价格肯定不菲，所以默默地又伸出了脖子。接下来就是builder给我报价：12000刀，如果你认为他太黑，就大错特错了，这在澳洲，做这种deck，已经算公道的价格了，他要把原来的deck post全部拔出来，重新打洞，整个deck几乎重新做，于是我又见证了整个deck的重建过程。这哥们给我买的材料也是够强的，他买的merbau deck timer比之前的宽了许多，我们觉得有些over quality了。我们普通的merbau deck timber 都是90mm宽的，他买的要比这宽一倍：

本来打算deck 侧面也用这种merbau timber的，但是考虑到美观，就用treated pine，我对原来的deck总觉得怪怪的，整个都是merbau timber，看起来一坨。

约定时间，他带着弟弟就来干活了，第一步就是拔出旧的post，然后打洞，这洞打得相当大和深啊，这就是地基了：

洞挖完之后，需要building surveyor来inspect一下，然后才可以接下去的工作。

之后就是framing了，把新的concrete post塞进去，浇灌concrete，然后在这个基础上搭建框架，这个夹在post上的一根根木头在deck里的术语叫做“beam"，是连接post和上层deck的重要部件，架在beam上的那些木条被称之为"joist"，deck 的木头就架在它的上面：

这张图很好地诠释deck里各个部件的名称：

从底下看，是这样的：

从侧面看，是这样的：

这一切还是进行得非常快的，往上面铺木板，四周装柱子和steel cable，保持跟原来风格一样，他还给deck装了个楼梯(stairs)和扶手。在侧面钉板子封住之前，需要building surveyor 再次来inspect一下，他是在做final inspection的时候，一起给解决的。然后就轮到我去上油漆了，在他装steel cable之前，他就让我把那些四周的柱子都刷上油漆，这时候刷漆最方便。最后我需要把楼梯，扶手以及deck侧面都刷上油漆。

刷deck四周的油漆我有一堆，都是home extension油漆工留下的，vivid white，weather shield，water-based，绝对适合室外，本来想搞些跟墙壁一样灰色油漆，但是我那会调啊，家里这么些白色油漆不用就浪费了。楼梯的油漆就不能用白色了，我还是用跟deck 一样颜色merbau，而且因为是裸木，还是heavy walking area，所以我用stain，能让油漆渗透到木头里去保护：